用戶(hù)注冊(cè)

在一般情況下房地產(chǎn)行業(yè)在交和顧客交付時(shí)的時(shí)候確認(rèn)收入的，但如果是沒(méi)有完工的收入的，就可以按照合同結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)和計(jì)算成本的，那么房地產(chǎn)行業(yè)該如何確認(rèn)收入和成本呢?接下來(lái)由小編幫大家整理關(guān)于怎么確認(rèn)收入和成本。想要學(xué)習(xí)的朋友一起來(lái)看看吧。

在一般情況下房地產(chǎn)行業(yè)在交和顧客交付時(shí)的時(shí)候確認(rèn)收入的，但如果是沒(méi)有完工的收入的，就可以按照合同結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)和計(jì)算成本的，那么房地產(chǎn)行業(yè)該如何確認(rèn)收入和成本呢?接下來(lái)由小編幫大家整理關(guān)于怎么確認(rèn)收入和成本。想要學(xué)習(xí)的朋友一起來(lái)看看吧。

地產(chǎn)公司的收入確認(rèn)時(shí)間一般以商品房結(jié)算,交付客戶(hù)為時(shí)點(diǎn)確認(rèn)收入.

房子沒(méi)完工可以確認(rèn)收入,確認(rèn)收入以后按照合同結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)以及計(jì)算成本.

房地產(chǎn)屬資金密集型行業(yè),投資大.為了籌集資金,房產(chǎn)銷(xiāo)售往往采取預(yù)售方式,即在商品尚未建造完成時(shí)向客戶(hù)收取價(jià)款.由此形成商品交付與收款存在較大時(shí)間差異.

一般來(lái)說(shuō)交付的時(shí)候,就會(huì)有大量住房交付,但是銷(xiāo)售的時(shí)候是一套一套銷(xiāo)售的.這樣造成一個(gè)結(jié)果就是,很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有收入,一有收入就是大額的利潤(rùn).

其實(shí)現(xiàn)在房地產(chǎn)公司也可以把銷(xiāo)售收入提前確認(rèn),只要把項(xiàng)目公司賣(mài)給其他公司就可以了.一個(gè)銷(xiāo)售額10億元的項(xiàng)目已經(jīng)銷(xiāo)售完畢,只需要繼續(xù)建設(shè)就可以了.后續(xù)建設(shè)成本是很容易估計(jì)的,比如說(shuō)合同2億元,那么我給其他企業(yè)2.5億元.這樣就可以了,后續(xù)這個(gè)就由企業(yè)自己負(fù)責(zé).

這就是房地產(chǎn)行業(yè)該如何確認(rèn)收入和成本呢全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)內(nèi)容都有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢(xún)我們的在線(xiàn)答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。