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房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)如何做賬務(wù)處理，相信大家知道房屋租賃也是會(huì)產(chǎn)生一定稅收的，不過(guò)在稅法上是有一些稅收優(yōu)惠的，那么各位財(cái)務(wù)人員知道房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)該如何做賬務(wù)處理嗎?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題小編也是整理了相關(guān)的解答，不清楚的小伙伴可以參考一下本文，希望能夠給大家?guī)?lái)幫助。

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房屋租賃產(chǎn)生稅費(fèi)的賬務(wù)處理

1、對(duì)于租賃房租時(shí)繳納稅費(fèi),可以這樣做分錄:

1、收到房租:

借:現(xiàn)金/銀行存款.

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入.

2、繳納稅費(fèi):

借:稅金及附加.

貸:應(yīng)交稅費(fèi).

3、當(dāng)承租方支付稅金,因其稅金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,則可入其他應(yīng)收款科目,支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款,余額才予以支付.

如果不能從租金中扣除,則承租方只能在稅后利潤(rùn)中支付,所以只能計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出,并在所得稅匯算清繳時(shí)予以調(diào)增所得稅(即稅后利潤(rùn)列支).

實(shí)行"免、抵、退"的企業(yè),按應(yīng)收的出口退稅額,借記"其他應(yīng)收款"科目,貸記本科目(應(yīng)交增值稅--出口退稅).

房屋租賃稅收的相關(guān)規(guī)定

相關(guān)稅收規(guī)定: 1、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第二款規(guī)定: 納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天. 2、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布;納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法;的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第三條第一款規(guī)定: 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額. 3、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào))第二條規(guī)定,其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn),取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策.

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