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房地產(chǎn)在開發(fā)的時候難免會遇到那些房子出現(xiàn)了問題，需要維修，所以一定會涉及到住房維修基金的處理，沒有很多經(jīng)驗的房地產(chǎn)財務(wù)人員對這個不是很了解，接下來由小編在文章下方整理好住房維修基金怎么做賬務(wù)處理，一起來看看吧。

房地產(chǎn)在開發(fā)的時候難免會遇到那些房子出現(xiàn)了問題，需要維修，所以一定會涉及到住房維修基金的處理，沒有很多經(jīng)驗的房地產(chǎn)財務(wù)人員對這個不是很了解，接下來由小編在文章下方整理好住房維修基金怎么做賬務(wù)處理，一起來看看吧。

單位購房，繳納的維修基金 ，計入固定資產(chǎn)的房產(chǎn)總價值。

企業(yè)住房維修基金計入房產(chǎn)購置成本，直接購置房產(chǎn)，通常用固定資產(chǎn)科目核算。

企業(yè)購房業(yè)務(wù)，需要先確認(rèn)所購房產(chǎn)目的。

按《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，應(yīng)該做為投資性房地產(chǎn)入賬。為了自用的房地產(chǎn)，則做為固定資產(chǎn)入賬。

而不管是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關(guān)稅費。

集資住房維修基金的核算：

(1)收到維修基金的核算收到維修基金時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應(yīng)付款——代管基金——本金”。

(2)維修基金利息核算企業(yè)收到銀行計息通知單，屬于代管基金存款的利息收入，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應(yīng)付款——代管基金—利息收入”。

(3)維修基金收益核算物業(yè)企業(yè)有償使用產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付的有關(guān)費用，如租賃費、承包費、有償使用費等，作為維修基金的收益，計入“專項應(yīng)付款——代管基金”的貸方。

這就是小編整理的住房維修基金怎么做賬務(wù)處理的全部內(nèi)容啦，就分享到這里啦，相信大家對于住房維修基金的人賬務(wù)處理的內(nèi)容有所了解有所掌握了，大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。