用戶注冊

房地產在開發(fā)的時候難免會遇到那些房子出現了問題，需要維修，所以一定會涉及到住房維修基金的處理，沒有很多經驗的房地產財務人員對這個不是很了解，接下來由小編在文章下方整理好住房維修基金怎么做賬務處理，一起來看看吧。

房地產在開發(fā)的時候難免會遇到那些房子出現了問題，需要維修，所以一定會涉及到住房維修基金的處理，沒有很多經驗的房地產財務人員對這個不是很了解，接下來由小編在文章下方整理好住房維修基金怎么做賬務處理，一起來看看吧。

單位購房，繳納的維修基金 ，計入固定資產的房產總價值。

企業(yè)住房維修基金計入房產購置成本，直接購置房產，通常用固定資產科目核算。

企業(yè)購房業(yè)務，需要先確認所購房產目的。

按《企業(yè)會計準則》規(guī)定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。

而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。

集資住房維修基金的核算：

(1)收到維修基金的核算收到維修基金時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款——代管基金——本金”。

(2)維修基金利息核算企業(yè)收到銀行計息通知單，屬于代管基金存款的利息收入，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款——代管基金—利息收入”。

(3)維修基金收益核算物業(yè)企業(yè)有償使用產權屬全體業(yè)主共有的商業(yè)用房和共用設施設備，應支付的有關費用，如租賃費、承包費、有償使用費等，作為維修基金的收益，計入“專項應付款——代管基金”的貸方。

這就是小編整理的住房維修基金怎么做賬務處理的全部內容啦，就分享到這里啦，相信大家對于住房維修基金的人賬務處理的內容有所了解有所掌握了，大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。