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我們都知道土地是需要計(jì)算繳納房地稅的，那么如果土地已經(jīng)計(jì)提完折舊根據(jù)相關(guān)規(guī)定要怎樣繳納房產(chǎn)稅呢?今天小編就帶大家了解一下已提足折舊的土地應(yīng)該怎樣計(jì)繳房產(chǎn)稅?除此還為大家列舉了房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。有興趣的小伙伴可以和小編一起去了解一下。

我們都知道土地是需要計(jì)算繳納房地稅的，那么如果土地已經(jīng)計(jì)提完折舊根據(jù)相關(guān)規(guī)定要怎樣繳納房產(chǎn)稅呢?今天小編就帶大家了解一下已提足折舊的土地應(yīng)該怎樣計(jì)繳房產(chǎn)稅?除此還為大家列舉了房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。有興趣的小伙伴可以和小編一起去了解一下。

已提足折舊的土地應(yīng)怎么計(jì)繳房產(chǎn)稅?

交納房產(chǎn)稅與是否提足折舊沒(méi)有關(guān)系

自有房產(chǎn)應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

租賃房產(chǎn)應(yīng)納稅額=租金*12%

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種.所謂"從價(jià)計(jì)征",是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納;所謂"從租計(jì)征",是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納.

在確定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)時(shí),還需要注意以下幾個(gè)特殊規(guī)定:

1、對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)的規(guī)定

對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng),投資者參與投資利潤(rùn)分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)只收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的,應(yīng)按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅.

2、對(duì)融資租賃房屋的規(guī)定

對(duì)租賃房屋計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收.至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定.

以上就是小編為大家整理的有關(guān)已提足折舊的土地應(yīng)該怎樣計(jì)繳房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，如果大家想要了解更多的會(huì)計(jì)資訊可以掃描二維碼加入會(huì)計(jì)教練交流群，也可以在線咨詢我們的答疑老師。