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房地產會計在剛開始做賬的時候都需要先把賬套設置了，這樣更好的房地產企業(yè)發(fā)生的經營活動進行會計核算，也必須要設置相應的會計科目，那么房地產企業(yè)賬套該如何設置呢?不懂的會計小伙伴們，小編在下文整理了全了，一起來看看吧。

房地產會計在剛開始做賬的時候都需要先把賬套設置了，這樣更好的房地產企業(yè)發(fā)生的經營活動進行會計核算，也必須要設置相應的會計科目，那么房地產企業(yè)賬套該如何設置呢?不懂的會計小伙伴們，小編在下文整理了全了，一起來看看吧。

房地產行業(yè)賬套設置：

1、新成立公司,先把帳建立起來.需要設置:總帳、明細帳、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬.

2、可以買一本房地產會計書,看看會計科目的核算內容及使用.

3、房地產行業(yè)屬于營業(yè)稅的征收范圍,不涉及稅金抵扣問題.

4、納稅申報方式,最好問一下單位主管稅務局.

房地產企業(yè)不涉及增值稅.發(fā)生的售樓款,直接按照開票金額計入"營業(yè)收入或預收賬款"科目.月末根據(jù)本月發(fā)生的收入計算提取營業(yè)稅、城建稅、教育費附加.

房地產開發(fā)公司會計如何建賬：

1、資產類主要會計科目核算:

(1)現(xiàn)金

從銀行提取現(xiàn)金

借:現(xiàn)金

貸:銀行存款

支取現(xiàn)金或是預支現(xiàn)金

借:其他應收賬--XX

成本類或材料類科目

貸:現(xiàn)金

(2)銀行存款

(3)應收賬款:主要是核算在開發(fā)經營過程中,轉讓和銷售開發(fā)產品,提供出租房屋和提供勞務,而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項.

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據(jù):購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借:應收賬款--XX公司或個人

貸:主營業(yè)務收入

②出讓材料而應收取的未收款項

借:應收賬款--XX公司

貸:其他業(yè)務收入

收回款項時:

借:銀行存款

貸:應收賬款

(4)壞賬準備:確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失,主要有兩種核算方法:一種直接轉銷法;二是備抵法

提取壞賬準備金

借:管理費用

貸:壞賬準備

發(fā)生壞賬時

借:壞賬準備

貸:應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借:應收賬款

貸:壞賬準備

借:銀行存款

貸:應收賬款

(5)應收票據(jù):指房地產開發(fā)企業(yè)因轉讓、銷售開發(fā)產品而收到的商業(yè)匯票.

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借:應收票據(jù)--XX公司

貸:主營業(yè)務收入

商業(yè)匯票到期:

若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù):銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借:銀行存款

貸:應收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借:銀行存款

貸:應收票據(jù)--XX公司

財務費用

以上即是房地產企業(yè)賬套該如何設置全部內容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于房地產企業(yè)賬套設置、建賬內容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。