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作為一個會計不管預收賬款的處理是考試還是在工作中都是一個重點，當然也是每個房地產財務人員必須要掌握的，那么大家都知道房地產預收房款轉收入怎么做嗎?小編在下文總結很多相關的知識，想了解房地產會計或者知識的，一起來看看下文吧。

作為一個會計不管預收賬款的處理是考試還是在工作中都是一個重點，當然也是每個房地產財務人員必須要掌握的，那么大家都知道房地產預收房款轉收入怎么做嗎?小編在下文總結很多相關的知識，想了解房地產會計或者知識的，一起來看看下文吧。

預收房款結算收入：

1、借：銀行存款

貸：預收賬款-房款-***

2、房地產企業(yè)收取預售房款，因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉移)會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預收企業(yè)所得稅。因此房地產預收銷售房款就應按會計、稅法的規(guī)定進行會計處理：房地產企業(yè)收取預售房款(這時可以給客戶開具收據(jù))：

借：銀行存款

貸：預收賬款期末計算交稅

借：應交稅費—應交營業(yè)稅等

貸：銀行存款

當收取客戶全部房款，會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借：銀行存款

借：預收賬款

借：營業(yè)稅金及附加貸：主營業(yè)務收入貸：應交稅費—應交營業(yè)稅 等(這時稅金沖平)

預收賬款

預收賬款是買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預先支付一部分貨款向供應方而發(fā)生的一項負債。

1.“預收賬款”的雙重性。

企業(yè)在收到預收款項時，先列入“預收賬款”的貸方，此時該項目表現(xiàn)為一項負債;等到企業(yè)發(fā)出商品時，按總的價稅款列入“預收賬款”的借方，由于預收款會小于實際價稅款，在企業(yè)發(fā)出商品后“預收賬款”的余額一般為借方。

其本質為應收的性質，等同于“應收賬款”。在期末列報時，如果截止期末“預收賬款”為借方余額則應列入應收賬款項，如為貸方余額則列入預收賬款項。如果企業(yè)在預收賬款業(yè)務不多時，可用“應收賬款”來代替，其列報方式等同。

2.“預收賬款”的列報方法

根據(jù)“應收賬款”和“預收賬款”明細賬的借方余額之和記入“應收賬款”項，而根據(jù)明細賬的貸方余額之和記入“預收賬款”項。

以上即是房地產預收房款轉收入怎么做全部內容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于房地產預收房款轉收入內容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。