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投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或者兩者都持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)可以單獨(dú)計(jì)量和出售。但并不是所有的房地產(chǎn)都是投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)的范圍有哪些呢?今天小編就為大家整理以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，有興趣的可以和小編一起去了解一下。

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或者兩者都持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)可以單獨(dú)計(jì)量和出售。但并不是所有的房地產(chǎn)都是投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)的范圍有哪些呢?今天小編就為大家整理以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，有興趣的可以和小編一起去了解一下。

屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

(1)已出租的土地使用權(quán);企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。

第一，企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人的，不屬于投資性房地產(chǎn)，也不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。

第二，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)。

(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。

(3)已出租的建筑物;企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。

出租的建筑物應(yīng)是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。

不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

(1)自用房地產(chǎn);為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。如企業(yè)的廠房、辦公樓、經(jīng)營用土地等。

企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)。

(2) 作為存貨的房地產(chǎn);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。

以上就是小編為大家整理的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的范圍有哪些的相關(guān)內(nèi)容，相信大家對此也有了一定得了解了，如果大家想要了解更多的會計(jì)資訊可以掃描二維碼加入會計(jì)教練的交流群，也可以在線咨詢我們的答疑老師。