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投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或者兩者都持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)可以單獨計量和出售。但并不是所有的房地產(chǎn)都是投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)的范圍有哪些呢?今天小編就為大家整理以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，有興趣的可以和小編一起去了解一下。

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或者兩者都持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)可以單獨計量和出售。但并不是所有的房地產(chǎn)都是投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)的范圍有哪些呢?今天小編就為大家整理以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，有興趣的可以和小編一起去了解一下。

屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

(1)已出租的土地使用權(quán);企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。

第一，企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的，不屬于投資性房地產(chǎn)，也不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。

第二，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)。

(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。

(3)已出租的建筑物;企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。

出租的建筑物應(yīng)是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。

不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

(1)自用房地產(chǎn);為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。如企業(yè)的廠房、辦公樓、經(jīng)營用土地等。

企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)。

(2) 作為存貨的房地產(chǎn);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

以上就是小編為大家整理的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的范圍有哪些的相關(guān)內(nèi)容，相信大家對此也有了一定得了解了，如果大家想要了解更多的會計資訊可以掃描二維碼加入會計教練的交流群，也可以在線咨詢我們的答疑老師。