×

綁定賬號

您的微信還未綁定賬號,請使用您的手機號綁定現(xiàn)有賬號或創(chuàng)建新賬號

微信登錄

掃碼登陸

使用微信掃一掃登錄

二維碼已失效

刷新

使用微信掃一掃登錄

登錄即表示已閱讀并接受《用戶協(xié)議》《隱私政策》

未注冊用戶掃碼即可成功注冊

登陸 注冊 忘記密碼

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間怎么確定

發(fā)布時間:2020-09-15 09:53來源:會計教練

關(guān)注公眾號
掃碼關(guān)注公眾號
領(lǐng)免費福利
初級公眾號

房產(chǎn)稅的征收與繳納也是很多企業(yè)在發(fā)展環(huán)節(jié)是需要認真處理的,但是前兩天小編在答疑老師那里看到有人咨詢房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間怎么確定?為了讓大家順利地處理相關(guān)稅費申報工作,特意整理了有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的詳細規(guī)定,一起仔細閱讀吧。

房產(chǎn)稅的征收與繳納也是很多企業(yè)在發(fā)展環(huán)節(jié)是需要認真處理的,但是前兩天小編在答疑老師那里看到有人咨詢房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間怎么確定?為了讓大家順利地處理相關(guān)稅費申報工作,特意整理了有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的詳細規(guī)定,一起仔細閱讀吧。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候?

根據(jù)《財政部,稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第008號)第十九條規(guī)定:

納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條規(guī)定:

購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

購置存量房,自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第三條規(guī)定:

融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

以上有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間怎么確定,還存有疑問的,咨詢答疑老師吧。會計工作看重的就是做賬報稅經(jīng)驗,有需要提升會計真賬實操做賬及報稅經(jīng)驗的小伙伴,現(xiàn)在就有好機會,掃描文章右上方二維碼免費試學(xué)相關(guān)做賬課程視頻吧,會讓大家快速掌握實操做賬方法的。還可以免費領(lǐng)取做賬實操資料包在工作中備用。

  • 會計教練

    掃一掃關(guān)注會計教練官方公眾號,免費領(lǐng)取1000套財會學(xué)習知識庫。

  • 會計教練線上平臺

    掃一掃關(guān)注微信小程序,免費看每天會計做賬講解直播課。

京ICP備16061061號-1 | 北京天華在線教育科技有限公司 | 會計培訓(xùn)
京公網(wǎng)安備11010802044865