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在營改增之后，房地產(chǎn)各種好多都發(fā)生了很多的變化，比如營改增后，房地產(chǎn)可以實行簡易征收嗎?在下文幫大家整理了還有營改增的過渡期間不能抵扣的情形，更多具體的內(nèi)容小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，一起來看看吧。

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營改增”過渡期間不能抵扣的情形

房地產(chǎn)、建筑企業(yè)“營改增”過渡期間有三種不能抵扣進項稅金的增值稅專用發(fā)票：

一是“營改增”前簽訂的材料采購合同，已經(jīng)履行合同，但建筑材料在”營改增”后才收到并用于”營改增”前未完工的項目，而且“營改增”后才付款給供應商而收到材料供應商開具的增值稅專用發(fā)票。

二是“營改增”前采購的材料已經(jīng)用于“營改增”前已經(jīng)完工的工程建設項目，“營改增”后才支付采購款，而收到供應商開具的增值稅專用發(fā)票。

三是“營改增”之前采購的設備、勞保用品、辦公用品并支付款項，但“營改增”后收到供應商開具的增值稅專用發(fā)票。

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