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所謂的投資性房地產(chǎn)就是，把自己的房子租出去獲取租金這是投資性房地產(chǎn)，作為一個房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)人員，公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理是什么，更多具體的內(nèi)容，小編在下文已經(jīng)整理好啦，一起來看看吧。

所謂的投資性房地產(chǎn)就是，把自己的房子租出去獲取租金這是投資性房地產(chǎn)，作為一個房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)人員，公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理是什么，更多具體的內(nèi)容，小編在下文已經(jīng)整理好啦，一起來看看吧。

1.外購的投資性房地產(chǎn)

外購的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與外購的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為：

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：銀行存款

2.自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為：

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：銀行存款

3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。

(1)投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。

(2)取得的租金收入，會計處理為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅

4.處置投資性房地產(chǎn)時，會計處理為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價值變動

同時：

借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

以上即是公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理是什么全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。