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所謂的投資性房地產就是，把自己的房子租出去獲取租金這是投資性房地產，作為一個房地產行業(yè)的財務人員，公允價值模式下的投資性房地產會計處理是什么，更多具體的內容，小編在下文已經整理好啦，一起來看看吧。

所謂的投資性房地產就是，把自己的房子租出去獲取租金這是投資性房地產，作為一個房地產行業(yè)的財務人員，公允價值模式下的投資性房地產會計處理是什么，更多具體的內容，小編在下文已經整理好啦，一起來看看吧。

1.外購的投資性房地產

外購的采用公允價值模式計量的投資性房地產,應當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與外購的采用成本模式計量的投資性房地產一致。會計處理為：

借：投資性房地產——成本

貸：銀行存款

2.自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產

應當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產一致。會計處理為：

借：投資性房地產——成本

貸：銀行存款

3.投資性房地產的后續(xù)計量

投資性房地產采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應當以資產負債表日的公允價值計量。

(1)投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為：

借：投資性房地產——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。

(2)取得的租金收入，會計處理為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應交稅費——應交營業(yè)稅

4.處置投資性房地產時，會計處理為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產——成本

——公允價值變動

同時：

借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務成本

以上即是公允價值模式下的投資性房地產會計處理是什么全部內容啦，小編就分享到這里了，相信大家對公允價值模式下的投資性房地產會計處理內容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。