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房產(chǎn)銷售的業(yè)務是最簡單的了，也是房地產(chǎn)企業(yè)會計最需要掌握的知識，那么房地產(chǎn)銷售的會計分錄到底怎么做才合適呢?在下文已經(jīng)整理好了，想要學習更多關于這方便知識的一起來看看吧。

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納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，選擇適用簡易計稅方法計稅的，要以取得的全部價款和價外費用為銷售額(不得扣除對應的土地價款)，按照5%的征收率計稅，因此：

應納增值稅=3150÷(1+5%)×5%=150(萬元)

其會計分錄為：

借：銀行存款31 500 000

貸：主營業(yè)務收入30 000 000

應交稅費——應交增值稅(簡易計稅)1 500 000

【案例分析】

A公司為工業(yè)企業(yè)，一般納稅人，其名下一棟辦公樓為2016年4月30日之前外購取得，購置發(fā)票記載原價為525萬元，不動產(chǎn)所在地與其機構(gòu)所在地在同一縣。

該不動產(chǎn)為自用，會計上以固定資產(chǎn)核算，銷售前累計折舊100萬元。

2016年11月，A公司決定將此辦公樓以1050萬元的價格對外轉(zhuǎn)讓，并選用簡易計稅方法計稅，已履行簡易計稅方法計稅備案。

2016年12月15日，A公司申報時，填寫附列資料(三)和附列資料(一)，得出本業(yè)務簡易計稅應納稅額為：(1050-525)÷1.05×5%=25萬元。

借：應交稅費—簡易計稅(繳納) 25萬元

貸：銀行存款 25萬元

以上即是房地產(chǎn)銷售的會計分錄到底怎么做才合適全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)銷售的會計分錄內(nèi)容有所了解，也是每個財務人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時點擊我們文章最上方免費領取，就可以獲取更多關于財務方面的知識啦。