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房產(chǎn)銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)是最簡(jiǎn)單的了，也是房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)最需要掌握的知識(shí)，那么房地產(chǎn)銷(xiāo)售的會(huì)計(jì)分錄到底怎么做才合適呢?在下文已經(jīng)整理好了，想要學(xué)習(xí)更多關(guān)于這方便知識(shí)的一起來(lái)看看吧。

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納稅人銷(xiāo)售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，要以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額(不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款)，按照5%的征收率計(jì)稅，因此：

應(yīng)納增值稅=3150÷(1+5%)×5%=150(萬(wàn)元)

其會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款31 500 000

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入30 000 000

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(簡(jiǎn)易計(jì)稅)1 500 000

【案例分析】

A公司為工業(yè)企業(yè)，一般納稅人，其名下一棟辦公樓為2016年4月30日之前外購(gòu)取得，購(gòu)置發(fā)票記載原價(jià)為525萬(wàn)元，不動(dòng)產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地在同一縣。

該不動(dòng)產(chǎn)為自用，會(huì)計(jì)上以固定資產(chǎn)核算，銷(xiāo)售前累計(jì)折舊100萬(wàn)元。

2016年11月，A公司決定將此辦公樓以1050萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑦x用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，已履行簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅備案。

2016年12月15日，A公司申報(bào)時(shí)，填寫(xiě)附列資料(三)和附列資料(一)，得出本業(yè)務(wù)簡(jiǎn)易計(jì)稅應(yīng)納稅額為：(1050-525)÷1.05×5%=25萬(wàn)元。

借：應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅(繳納) 25萬(wàn)元

貸：銀行存款 25萬(wàn)元

以上即是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的會(huì)計(jì)分錄到底怎么做才合適全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售的會(huì)計(jì)分錄內(nèi)容有所了解，也是每個(gè)財(cái)務(wù)人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢(xún)我們的在線(xiàn)答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)點(diǎn)擊我們文章最上方免費(fèi)領(lǐng)取，就可以獲取更多關(guān)于財(cái)務(wù)方面的知識(shí)啦。