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個體工商戶一般來說生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，個體工商戶的財產(chǎn)也比較少，但是如果個體工商戶具有房產(chǎn)的話也算是需要繳納房產(chǎn)稅的。但也有很多人認(rèn)為個體工商戶不足征是不用交房產(chǎn)稅的，那么個體工商戶不足征是否要交房產(chǎn)稅?接下來就和小編一起去了解一下吧。

個體工商戶一般來說生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，個體工商戶的財產(chǎn)也比較少，但是如果個體工商戶具有房產(chǎn)的話也算是需要繳納房產(chǎn)稅的。但也有很多人認(rèn)為個體工商戶不足征是不用交房產(chǎn)稅的，那么個體工商戶不足征是否要交房產(chǎn)稅?接下來就和小編一起去了解一下吧。

個體戶不足征是否要交房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。

(一)房產(chǎn)的計稅余值

按稅法規(guī)定，對于納稅人自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。

所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。

這里所說的房產(chǎn)原值，是指按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。若個體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進(jìn)行會計核算的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)，確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時，房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從最近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定，納稅人對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

(二)租金收入

按照規(guī)定，對于出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

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