發(fā)布時(shí)間:2020-09-19 17:49來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本?有許多已經(jīng)會(huì)計(jì)工作的朋友,肯定要會(huì)有在房地產(chǎn)企業(yè)做會(huì)計(jì)工作的,那么你對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本是不是也會(huì)有些疑問(wèn)呢,下面對(duì)于這個(gè)問(wèn)題小編在文章中整理了相關(guān)的內(nèi)容,一起來(lái)看一下具體的內(nèi)容吧。
房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本?有許多已經(jīng)會(huì)計(jì)工作的朋友,肯定要會(huì)有在房地產(chǎn)企業(yè)做會(huì)計(jì)工作的,那么你對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本是不是也會(huì)有些疑問(wèn)呢,下面對(duì)于這個(gè)問(wèn)題小編在文章中整理了相關(guān)的內(nèi)容,一起來(lái)看一下具體的內(nèi)容吧。
國(guó)稅發(fā)(2009)31號(hào)文件第32條規(guī):
(一)出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的,在證明資料充分的前提下,其發(fā)票不足金額可以預(yù)提,但最高不得超過(guò)合同總金額的10%。
(二)公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的,可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用。此類(lèi)公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷(xiāo),或按照法律法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。
(三)應(yīng)向政府上交但尚未上交的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提。物業(yè)完善費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)此類(lèi)事項(xiàng)是否可以適用34號(hào)公告第6條的相關(guān)規(guī)定。
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》第32條列舉的可以預(yù)提計(jì)入成本的項(xiàng)目,屬于對(duì)34條實(shí)際發(fā)生支出的補(bǔ)充規(guī)定。也就是說(shuō),除第32條所規(guī)定的項(xiàng)目可以預(yù)提外,其它成本費(fèi)用都必須是實(shí)際發(fā)生的,且取得合法憑據(jù)的。
國(guó)家稅務(wù)總局2011年第34號(hào)公告同樣適用與房地產(chǎn)企業(yè),但是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)的31號(hào)文件第32條的規(guī)定預(yù)提的費(fèi)用,不受在匯算清繳前取得相應(yīng)有效憑證的限制性規(guī)定。這也就是說(shuō)明,房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)31號(hào)文件第32條所預(yù)提的成本費(fèi)用是明確規(guī)定可以預(yù)提扣除的項(xiàng)目。
以上即是房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本的全部?jī)?nèi)容啦,小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會(huì)耐心的回答哦。點(diǎn)擊我們文章最下方圖片,還有0元試聽(tīng)課程可以領(lǐng)取哦。
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