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購買房產(chǎn)的過程中都會涉及到哪些稅費(fèi)的征收呢?在房產(chǎn)交易中，購買方應(yīng)繳納契稅及印花稅等等，其中印花稅是按購房總價的萬分之五繳納的，按購房總價的3%繳納契稅。那么，商住房要交哪些稅費(fèi)呢?今天我們就一起來詳細(xì)的看看吧!

購買房產(chǎn)的過程中都會涉及到哪些稅費(fèi)的征收呢?在房產(chǎn)交易中，購買方應(yīng)繳納契稅及印花稅等等，其中印花稅是按購房總價的萬分之五繳納的，按購房總價的3%繳納契稅。那么，商住房要交哪些稅費(fèi)呢?今天我們就一起來詳細(xì)的看看吧!

商住房都需要繳納什么稅?

買方繳納：

1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

賣方繳納：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)

商住房有什么特點(diǎn)?

特點(diǎn)是商住兩用房，其實就是開發(fā)商開發(fā)的樓盤既可以用來租客注冊辦公，也可以用來個人的買賣租住的住房，商住兩用房的優(yōu)勢是可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。

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