發(fā)布時(shí)間:2020-09-25 15:06來源:會計(jì)教練
關(guān)注公眾號土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。那么土地使用權(quán)的確認(rèn)條件是什么呢?接下來就和小編一起去了解一下吧。
土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。那么土地使用權(quán)的確認(rèn)條件是什么呢?接下來就和小編一起去了解一下吧。
(1)土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用,或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的,可確定其國有土地使用權(quán)。
(2)實(shí)行土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。
(3)因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的,經(jīng)依法審核批準(zhǔn),可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地,由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)。
(4)未按規(guī)定用途使用的國有土地,由縣級以上人民政府收回重新安排使用,或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)。
(5)1987年1月《土地管理法》施行之前重復(fù)劃撥或重復(fù)征用的土地,可按目前實(shí)際使用情況或者根據(jù)最后一次劃撥或征用文件確定使用權(quán)。
(6)以土地使用權(quán)為條件與其他單位或個(gè)人合建房屋的,根據(jù)批準(zhǔn)文件、合建協(xié)議或者投資數(shù)額確定土地使用權(quán),但1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布后合建的,應(yīng)依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后再確定土地使用權(quán)。
上文就是小編為大家介紹的關(guān)于土地使用權(quán)的確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容,如果大家想要了解更多的會計(jì)資訊可以掃描二維碼加入會計(jì)教練交流群,也可以掃描二維碼添加老師的微信獲取相關(guān)課程試聽機(jī)會。
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