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個人出租房屋涉及的個人所得稅費是如何計算的呢?計稅依據(jù)是什么呢?有小伙伴咨詢我們答疑老師，個人出租房屋個人所得稅應稅收入含增值稅嗎?我們看看接下來的詳細規(guī)定是什么吧。同時小編還整理了個人出租房屋的個稅計算方法，希望大家閱讀后可以掌握。

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個人出租房屋個人所得稅應稅收入是否含增值稅?

個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。(財稅〔2016〕43 號)

個人出租房屋的個稅是怎么計算

關(guān)于財產(chǎn)租賃所得的征稅問題

(一)納稅義務人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)納稅義務人出租財產(chǎn)取得財產(chǎn)租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規(guī)定費用和有關(guān)稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。

允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個人所得稅。

取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。 個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。

個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。

個人出租房屋的個稅計算方法，都能理解吧。以上就是小編整理的關(guān)于個人出租房屋個人所得稅應稅收入含增值稅嗎的介紹，看過還存有疑問的咨詢答疑老師吧?；蛘咭部梢話呙栌疑戏蕉S碼聯(lián)系老師，財務做賬報稅的疑問隨時可以咨詢，也可以來免費領(lǐng)取會計實操做賬資料包，會對大家的財務工作有益處的。