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投資性房地產(chǎn)采用成本和公允價值兩種不同的模式。購置的房產(chǎn)物業(yè)在每年都有一定的價格變動,一般是升值,賬面上對資產(chǎn)的價值也要做相應(yīng)的調(diào)整.那么投資性房地產(chǎn)公允價值模式賬務(wù)處理怎么做?小編將詳細內(nèi)容分享在下方了，感興趣的小伙伴可以一起來看看。

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投資性房地產(chǎn)公允價值模式賬務(wù)處理

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量.

投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為:

借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄.

處置投資性房地產(chǎn)的會計處理

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售.投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

處置投資性房地產(chǎn)時,會計處理為:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價值變動

同時:

借:公允價值變動損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

有關(guān)投資性房地產(chǎn)公允價值模式賬務(wù)處理，想必大家已經(jīng)很清楚了。大家應(yīng)將兩種不同的模式下的賬務(wù)處理做一下對比，明確各個科目所包含的內(nèi)容。對于這個問題仍有疑問的，可以隨時聯(lián)系我們的在線客服老師，想學(xué)習(xí)更多課程內(nèi)容，掃描右上方二維碼，添加老師微信，咨詢更多內(nèi)容詳情。