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一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，符合一定條件下，也可以采用增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅的方式，那么銷售不動(dòng)產(chǎn)簡(jiǎn)易征收稅率是多少?有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章吧，或許會(huì)對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有一些幫助和啟發(fā)!

一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，符合一定條件下，也可以采用增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅的方式，那么銷售不動(dòng)產(chǎn)簡(jiǎn)易征收稅率是多少?有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章吧，或許會(huì)對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有一些幫助和啟發(fā)!

1、銷售不動(dòng)產(chǎn)簡(jiǎn)易征收稅率

一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)按簡(jiǎn)易征收適用5%征收率。

2、銷售不動(dòng)產(chǎn)簡(jiǎn)易征收適用情形

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇使用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。

注意事項(xiàng)：

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

(2)一般納稅人向其他個(gè)人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得開具增值稅專用發(fā)票。

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