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在我國境內(nèi)納稅人可以以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式獲取土地使用權(quán)，具體的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)簡易征收稅率是多少?對于這個問題，小編今天在文章中做了大致的整理與分享，有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章做一個學(xué)習(xí)與了解吧!

在我國境內(nèi)納稅人可以以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式獲取土地使用權(quán)，具體的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)簡易征收稅率是多少?對于這個問題，小編今天在文章中做了大致的整理與分享，有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章做一個學(xué)習(xí)與了解吧!

1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)簡易征收稅率：

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)規(guī)定：

納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

2、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的具體概念

1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。

2、轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈與等。

3、禁止性規(guī)定：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

4、年限：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

5、“房地一并轉(zhuǎn)移”：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

補(bǔ)充說明：“項(xiàng)目收購獲取土地的方式”屬于轉(zhuǎn)讓的范疇，具體內(nèi)涵是通過收購項(xiàng)目公司的股份達(dá)到獲得項(xiàng)目公司所擁有土地的目的。

關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)簡易征收稅率是多少，今天小編今天就暫時為大家分享到這里啦，希望上文內(nèi)容能夠幫助到大家!會計教練每天在這里為大家分享專業(yè)的財稅知識，積小流成江海、積跬步致千里，幫助大家在會計學(xué)習(xí)與工作上更好的成長與進(jìn)步!