用戶注冊(cè)

企業(yè)租賃房屋一方面是辦公用，車(chē)間使用，還有就是給員工租賃的宿舍。這是幾種常見(jiàn)的賬務(wù)處理。企業(yè)租賃房屋需要按時(shí)交房租，大部分企業(yè)是一年交付一次，這樣比較省心方便。那么企業(yè)租賃房屋怎么做賬?支付房租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。

企業(yè)租賃房屋一方面是辦公用，車(chē)間使用，還有就是給員工租賃的宿舍。這是幾種常見(jiàn)的賬務(wù)處理。企業(yè)租賃房屋需要按時(shí)交房租，大部分企業(yè)是一年交付一次，這樣比較省心方便。那么企業(yè)租賃房屋怎么做賬?支付房租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。

企業(yè)租賃房屋如何做賬

1、支付房租時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

2、按月攤銷(xiāo)房租：

借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用

貸：預(yù)付賬款

按月進(jìn)行攤銷(xiāo)：

借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

企業(yè)租入個(gè)人房屋稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

1.如果租賃期在一年以?xún)?nèi)

(1)支付房租時(shí)

借：其他應(yīng)付款——房租

貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

(2)按每個(gè)月應(yīng)支付的房租計(jì)入費(fèi)用時(shí)，按租賃房屋的用途，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等

貸：其他應(yīng)付款——房租

2、如果租賃期在一年以上的，則應(yīng)通過(guò)"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"科目核算。

收房租的會(huì)計(jì)分錄

確認(rèn)收入

借：應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

計(jì)提相關(guān)稅金

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

房屋租賃要繳納什么稅

房屋租賃主要涉及的稅種包括：增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅。

一、增值稅

增值稅一般納稅人出租：

1、2020年4月30日之前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅的方法，以5%的征收率計(jì)算繳納應(yīng)納稅額。

2、2020年4月30日以后取得了的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率。

增值稅小規(guī)模納稅人出租(不含個(gè)人)：

1、小規(guī)模單位以5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2、個(gè)體工商戶以5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

其他個(gè)人(自然人)：

1、住房外的不動(dòng)產(chǎn)，適用5%的征收率。

2、住房按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

二、附加稅

教育費(fèi)附加為3%;地方教育費(fèi)2%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

三、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的，征稅對(duì)象為房屋，計(jì)稅依據(jù)為房屋的計(jì)稅余值或租金收入。

納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)于出租房產(chǎn)的次月起，繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅=月租金×12%。

四、印花稅

個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)在簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花。

通過(guò)閱讀上文內(nèi)容，大家對(duì)于企業(yè)租賃房屋怎么做賬?應(yīng)該很清楚了吧。小編還給大家補(bǔ)充了幾種其他情況，供大家參考和學(xué)習(xí)。希望對(duì)大家有所幫助。大家有任何問(wèn)題，可以隨時(shí)咨詢(xún)我們的在線答疑老師，幫你解答疑惑。現(xiàn)在點(diǎn)擊下方內(nèi)容，可以限時(shí)免費(fèi)領(lǐng)取做賬實(shí)操福利禮包，大家趕緊掃碼參與吧。