發(fā)布時(shí)間:2020-11-10 11:21來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)企業(yè)將房屋出租怎么做賬?企業(yè)將自有的房屋出租給他人,在相應(yīng)的賬務(wù)處理中,需要先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算。后續(xù)的房屋租金收入,是計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入的。詳細(xì)分錄小編給大家整理在下方了,不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。希望對(duì)大家有所幫助。
企業(yè)將房屋出租怎么做賬?企業(yè)將自有的房屋出租給他人,在相應(yīng)的賬務(wù)處理中,需要先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算。后續(xù)的房屋租金收入,是計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入的。詳細(xì)分錄小編給大家整理在下方了,不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。希望對(duì)大家有所幫助。
自有房屋出租,先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算,一般情況下按照成本法核算。具體會(huì)計(jì)分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn)——原價(jià)
累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)——原價(jià)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
收到租金:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
稅金:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交稅金及附加
收到房租時(shí):
借:銀行存款 / 庫(kù)存現(xiàn)金 / 應(yīng)收賬款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
營(yíng)改增后,一般納稅人企業(yè)出租房屋,屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,稅率為11%。
房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:
1.納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋
對(duì)于納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋,從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅,如果是未經(jīng)驗(yàn)收使用的,則從使用的的次月起繳納房產(chǎn)稅。
2.納稅人自建的房屋
對(duì)于納稅人自建的房屋,從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。
3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋
對(duì)于納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。
4.購(gòu)置新建的商品房
對(duì)于購(gòu)置新建的商品,從房屋交付使用之次月起交納房產(chǎn)稅
看到這里,關(guān)于企業(yè)將房屋出租怎么做賬?大家應(yīng)該了解的很清楚了吧。另外,房屋租賃怎么納稅相關(guān)內(nèi)容,大家可以先了解一下。關(guān)注會(huì)計(jì)教練,大家有任何疑問,小編會(huì)第一時(shí)間為大家解答疑惑。想要學(xué)習(xí)更多做賬實(shí)操內(nèi)容,可以選擇加入我們會(huì)計(jì)教練培訓(xùn)課程,感興趣的小伙伴可以先來(lái)詳細(xì)了解一下。期待大家的加入。
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