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我們知道納稅人發(fā)生應(yīng)稅項目需要繳納相應(yīng)的稅目，銷售貨物、提供勞務(wù)服務(wù)需要繳納增值稅，取得收入需要繳納所得稅，開采礦產(chǎn)資源需要繳納資源稅，那么出租個人的房子要交多少稅?這個問題也是朋友們經(jīng)常討論的問題，今天就來和小編一起閱讀具體內(nèi)容吧!

我們知道納稅人發(fā)生應(yīng)稅項目需要繳納相應(yīng)的稅目，銷售貨物、提供勞務(wù)服務(wù)需要繳納增值稅，取得收入需要繳納所得稅，開采礦產(chǎn)資源需要繳納資源稅，那么出租個人的房子要交多少稅?這個問題也是朋友們經(jīng)常討論的問題，今天就來和小編一起閱讀具體內(nèi)容吧!

一、增值稅

個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額

二、房產(chǎn)稅

個人出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。

對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅

對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅

四、印花稅

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

五、個人所得稅

對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得“項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。

六、附加稅費增值稅涉及的附加包括：城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加,計稅依據(jù)為增值稅稅額。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城市維護建設(shè)稅和教育費附加、地方教育附加。

依據(jù)：財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知

依據(jù)：財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知

以上便是“出租個人的房子要交多少稅”的全部內(nèi)容啦，不知道看完上文之后，對于這個知識點，大家掌握的怎么樣了呢?會計學(xué)習(xí)不是一蹴而就，需要長時間的積累與堅持，快力會計教練和小編一起學(xué)習(xí)稅務(wù)相關(guān)課程吧，更好的提升自己的工作能力與知識儲備，找客服老師開通權(quán)限可以免費試聽并領(lǐng)取會計學(xué)習(xí)資料哦!