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不論是房產(chǎn)還是車產(chǎn)都是有一定的使用期限的，在使用期限滿期的時(shí)候都要做出處置的，其中投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理是很多會(huì)計(jì)小伙伴感到頭疼的問題，小編在下文整理了相關(guān)內(nèi)容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

不論是房產(chǎn)還是車產(chǎn)都是有一定的使用期限的，在使用期限滿期的時(shí)候都要做出處置的，其中投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理是很多會(huì)計(jì)小伙伴感到頭疼的問題，小編在下文整理了相關(guān)內(nèi)容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

處置采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按照已計(jì)提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”科目，原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

【例】 甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價(jià)款為200 000 000元，乙公司已用銀行存款付清。假設(shè)這棟寫字樓原采用成本模式計(jì)量。出售時(shí)，該棟寫字樓的成本為180 000 000元，已計(jì)提折舊20 000 000元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

甲公司的賬務(wù)處理如下：

借：銀行存款 200 000 000

貸：其他業(yè)務(wù)收入 200 000 000

借：其他業(yè)務(wù)成本 160 000 000

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 20 000 000

貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓 180 000 000

公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。

以上就是小編為大家介紹的投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理的相關(guān)內(nèi)容，相信大家對此也一定有所了解了，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)實(shí)操資料。