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個人出租房屋需要繳納增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅，不同的房屋用途其稅率也有不同，關(guān)于個人出租房屋所交的稅率，文章中為大家進(jìn)行了詳細(xì)的解答，想要學(xué)習(xí)這個知識點的朋友，快來和小編一起閱讀下文吧，也許會給大家一些新的啟發(fā)哦!

個人出租房屋需要繳納增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅，不同的房屋用途其稅率也有不同，關(guān)于個人出租房屋所交的稅率，文章中為大家進(jìn)行了詳細(xì)的解答，想要學(xué)習(xí)這個知識點的朋友，快來和小編一起閱讀下文吧，也許會給大家一些新的啟發(fā)哦!

一、增值稅

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

(二)個體工商戶出租房屋

1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納增值稅稅額。

2.個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%;

個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。

二、房產(chǎn)稅

個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅

對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、印花稅

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

五、個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按;財產(chǎn)租賃所得;項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(四)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。

依據(jù)：國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告

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