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關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)成本的賬務(wù)處理我相信一定還有一部分小伙伴不知道該如何處理，房地產(chǎn)的賬務(wù)處理在會計行業(yè)的賬務(wù)處理核算中算是比較麻煩的了，小編在下文為大家準(zhǔn)備了房地產(chǎn)開發(fā)成本的賬務(wù)處理是怎樣的，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

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房地產(chǎn)開發(fā)成本的賬務(wù)處理

某企業(yè)2019年3月份，開始開發(fā)經(jīng)營出租房甲公寓，本月發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下：

1、3月2日，用銀行存款支付甲公寓拆遷補償費20萬元，設(shè)計費3萬元(前期工程費)。

會計分錄如下：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　230000

貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　230000

2、3月10日，甲公寓領(lǐng)用需要安裝設(shè)備一臺進行安裝，實際成本為10萬元。分錄如下：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　　100000

貸：原材料——設(shè)備　　　　　　　　　　　　　100000

3、3月15日，企業(yè)收到乙承包單位工程價款結(jié)算單，應(yīng)付甲公寓工程進度款30萬元(建筑安裝費)。做如下會計分錄：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　 300 000

貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款(乙單位)　　　300 000

4、月末分配開發(fā)間接費用，甲公寓應(yīng)分配8000元，1號樓分配12000元。

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　　　　8000

(1號樓)　　　　　　 12000

貸：開發(fā)間接費用　　　　　　　　　　　　　　20000

5、月末，甲公寓已完工，但配套設(shè)施尚未完工，報經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，同意用其預(yù)算成本8萬元，預(yù)提計入成本。

做如下會計分錄：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　　　80000

貸：預(yù)提費用 ——預(yù)提配套設(shè)施費　　　　　　　80000

6、甲公寓完工后直接用于出租，假定按成本模式核算，結(jié)轉(zhuǎn)其實際成本。

借：投資性房地產(chǎn)——甲公寓 　　　　　　　　818 000

貸：產(chǎn)品開發(fā)——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　　818 000

上文就是小編為大家介紹的房地產(chǎn)開發(fā)成本的賬務(wù)處理是怎樣的相關(guān)內(nèi)容，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信領(lǐng)取相關(guān)實操課程資料。