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現(xiàn)在有很多企業(yè)和個(gè)人選擇將自己空閑的房屋出租出去，以獲得租金收入，但當(dāng)我們?nèi)〉玫淖饨鹗杖氲臅r(shí)候，就需要繳納相關(guān)的稅金，比如增值稅、所得稅、印花稅等等。那么當(dāng)我們?nèi)〉梅课葑饨鸢l(fā)票會(huì)計(jì)分錄怎么做呢?快跟小編一起來(lái)看看吧。

現(xiàn)在有很多企業(yè)和個(gè)人選擇將自己空閑的房屋出租出去，以獲得租金收入，但當(dāng)我們?nèi)〉玫淖饨鹗杖氲臅r(shí)候，就需要繳納相關(guān)的稅金，比如增值稅、所得稅、印花稅等等。那么當(dāng)我們取得房屋租金發(fā)票會(huì)計(jì)分錄怎么做呢?快跟小編一起來(lái)看看吧。

取得房租發(fā)票的會(huì)計(jì)分錄

取得的租金發(fā)票計(jì)入管理費(fèi)用科目中。

具體會(huì)計(jì)分錄是：

借：管理費(fèi)用-租金

貸：銀行存款

管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

房屋租賃發(fā)票如何做賬?

房租繳納可以分兩種情況來(lái)處理。一種是一次性繳納，再按期分?jǐn)?，另一種是按月繳納。

收到房屋租賃發(fā)票大多是一次性繳納，再按期分?jǐn)偟那闆r，可以做如下分錄：

收到租賃發(fā)票時(shí)：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

分?jǐn)倳r(shí)：

借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

貸：預(yù)付賬款

如果是按月繳納的，直接計(jì)入管理費(fèi)用即可。

借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

貸：銀行存款

營(yíng)改增后房租收入如何做會(huì)計(jì)分錄?

1、營(yíng)改增后，收到明年的房租，發(fā)票已開，會(huì)計(jì)分錄是：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅

2、根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第(二)項(xiàng)的規(guī)定，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，基于此規(guī)定，納稅人在收取預(yù)收租金收入申報(bào)增值稅時(shí)，必須在預(yù)收賬款的當(dāng)天就發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)時(shí)間。

3、預(yù)收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購(gòu)買單位或接受勞務(wù)的單位在未發(fā)出商品或提供勞務(wù)時(shí)預(yù)收的款項(xiàng)。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購(gòu)貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時(shí)，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，即貸記''預(yù)收賬款''賬戶。企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記''預(yù)收賬款'' 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。預(yù)收賬款的期限一般不超過1 年，通常應(yīng)作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過1 年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為''遞延貸項(xiàng)''，單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

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