用戶注冊

現(xiàn)在有很多企業(yè)和個人選擇將自己空閑的房屋出租出去，以獲得租金收入，但當(dāng)我們?nèi)〉玫淖饨鹗杖氲臅r候，就需要繳納相關(guān)的稅金，比如增值稅、所得稅、印花稅等等。那么當(dāng)我們?nèi)〉梅课葑饨鸢l(fā)票會計分錄怎么做呢?快跟小編一起來看看吧。

現(xiàn)在有很多企業(yè)和個人選擇將自己空閑的房屋出租出去，以獲得租金收入，但當(dāng)我們?nèi)〉玫淖饨鹗杖氲臅r候，就需要繳納相關(guān)的稅金，比如增值稅、所得稅、印花稅等等。那么當(dāng)我們取得房屋租金發(fā)票會計分錄怎么做呢?快跟小編一起來看看吧。

取得房租發(fā)票的會計分錄

取得的租金發(fā)票計入管理費(fèi)用科目中。

具體會計分錄是：

借：管理費(fèi)用-租金

貸：銀行存款

管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費(fèi)用。

房屋租賃發(fā)票如何做賬?

房租繳納可以分兩種情況來處理。一種是一次性繳納，再按期分?jǐn)偅硪环N是按月繳納。

收到房屋租賃發(fā)票大多是一次性繳納，再按期分?jǐn)偟那闆r，可以做如下分錄：

收到租賃發(fā)票時：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

分?jǐn)倳r：

借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

貸：預(yù)付賬款

如果是按月繳納的，直接計入管理費(fèi)用即可。

借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

貸：銀行存款

營改增后房租收入如何做會計分錄?

1、營改增后，收到明年的房租，發(fā)票已開，會計分錄是：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項稅

2、根據(jù)財稅〔2016〕36號附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第(二)項的規(guī)定，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，基于此規(guī)定，納稅人在收取預(yù)收租金收入申報增值稅時，必須在預(yù)收賬款的當(dāng)天就發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)時間。

3、預(yù)收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務(wù)的單位在未發(fā)出商品或提供勞務(wù)時預(yù)收的款項。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項負(fù)債，即貸記''預(yù)收賬款''賬戶。企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記''預(yù)收賬款'' 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。預(yù)收賬款的期限一般不超過1 年，通常應(yīng)作為一項流動負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過1 年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為''遞延貸項''，單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

以上就是小編為大家整理的取得房屋租金發(fā)票會計分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，如果對此還有疑問的話，可以向我們的在線老師咨詢，如果還想學(xué)習(xí)其他會計知識的同學(xué)，可以掃描右上角二維碼關(guān)注微信公眾號，領(lǐng)取限時學(xué)習(xí)資料。