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房地產(chǎn)企業(yè)銷售自建的不動產(chǎn)其增值稅應當按照9%的稅率計算繳納，關(guān)于非房地產(chǎn)企業(yè)銷售自建的不動產(chǎn)增值稅稅率是多少，大家可以和小編一起閱讀文章進行具體的了解和學習，對此有興趣的朋友，快來和小編一起看下文吧!希望文章內(nèi)容可以很好地幫助到大家的學習與工作!

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一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。

一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。

小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。

依據(jù)：財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知

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