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房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要按照增值稅9%的稅率計(jì)算繳納增值稅，關(guān)于房開(kāi)企業(yè)預(yù)售了房地產(chǎn)項(xiàng)目，還沒(méi)有實(shí)際交房，可以按照預(yù)收款開(kāi)具發(fā)票嗎，今天小編在文章中做了具體的解答，對(duì)此有興趣的朋友，快來(lái)一起閱讀文章吧!

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以就預(yù)收款開(kāi)具不征稅發(fā)票。

不征收增值稅項(xiàng)目發(fā)票開(kāi)具規(guī)定

商品和服務(wù)稅收分類(lèi)與編碼的6未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目，用于納稅人收取款項(xiàng)但未發(fā)生銷(xiāo)售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的情形。

未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目下設(shè)601預(yù)付卡銷(xiāo)售和充值、602銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款、603已申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅未開(kāi)票補(bǔ)開(kāi)票。

使用未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫(xiě)不征稅，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

依據(jù)：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告

以上即是房開(kāi)企業(yè)預(yù)售了房地產(chǎn)項(xiàng)目，還沒(méi)有實(shí)際交房，可以按照預(yù)收款開(kāi)具發(fā)票嗎的全文內(nèi)容了，不知道看完上文之后，大家是不是已經(jīng)學(xué)會(huì)了這些知識(shí)點(diǎn)呢?若是大家對(duì)上文內(nèi)容還有疑問(wèn)，或者想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以來(lái)會(huì)計(jì)教練免費(fèi)試聽(tīng)消費(fèi)稅、增值稅、企業(yè)所得稅等等稅務(wù)知識(shí)，關(guān)注我們的公眾號(hào)，還可以免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)財(cái)稅學(xué)習(xí)資料哦!