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房地產企業(yè)銷售其開發(fā)項目需要按照增值稅9%的稅率計算繳納增值稅，關于房開企業(yè)預售了房地產項目，還沒有實際交房，可以按照預收款開具發(fā)票嗎，今天小編在文章中做了具體的解答，對此有興趣的朋友，快來一起閱讀文章吧!

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房地產開發(fā)企業(yè)可以就預收款開具不征稅發(fā)票。

不征收增值稅項目發(fā)票開具規(guī)定

商品和服務稅收分類與編碼的6未發(fā)生銷售行為的不征稅項目，用于納稅人收取款項但未發(fā)生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動產的情形。

未發(fā)生銷售行為的不征稅項目下設601預付卡銷售和充值、602銷售自行開發(fā)的房地產項目預收款、603已申報繳納營業(yè)稅未開票補開票。

使用未發(fā)生銷售行為的不征稅項目編碼，發(fā)票稅率欄應填寫不征稅，不得開具增值稅專用發(fā)票。

依據(jù)：國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告

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