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在處理財務(wù)問題時，關(guān)于購買土地契稅的問題時常出現(xiàn)，今天小編就為小伙伴們整理了關(guān)于購買土地契稅會計分錄如何處理的相關(guān)內(nèi)容，希望閱讀完這篇文章后，能夠幫助你掌握購買土地契稅的相關(guān)知識。如果仍有疑問，還可以咨詢我們的線上答疑老師，為你更加詳細的解答哦!

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購買土地契稅的財務(wù)處理

土地受讓方(嚴格說是土地使用權(quán)的受讓方),為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入"開發(fā)成本--土地費用";對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)".

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動產(chǎn)的成本.因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計入成本并應(yīng)該計入"開發(fā)成本"中的"土地費用"明細科目.房地產(chǎn)企業(yè)會計科目"開發(fā)成本"下設(shè)六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建筑安裝費"、"基礎(chǔ)設(shè)施費"、"配套設(shè)施費"、"開發(fā)間接費".

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地.因此,為受讓土地使用權(quán)而支出的費用(包括各種稅費)形成企業(yè)的一項無形資產(chǎn),所以應(yīng)該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目,并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷。

土地出讓金產(chǎn)生的契稅及印花稅會計分錄

契稅,借記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)",貸記"應(yīng)交稅費-契稅"

耕地占用稅,借記"在建工程",貸記銀行存款

印花稅款,借記"稅金及附加",貸記銀行存款

企業(yè)土地使用權(quán)所繳納的契稅分錄

企業(yè)土地使用權(quán)所繳納的契稅應(yīng)計入無形資產(chǎn)科目,應(yīng)作分錄:

1)計算應(yīng)繳納的契稅時:

借:無形資產(chǎn)

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交契稅

2)實際繳納時:

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交契稅

貸:銀行存款

延伸閱讀：

土地契稅繳納的時間是什么時候

土地契稅有哪些計稅依據(jù)