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在處理財(cái)務(wù)問(wèn)題時(shí)，關(guān)于購(gòu)買土地契稅的問(wèn)題時(shí)常出現(xiàn)，今天小編就為小伙伴們整理了關(guān)于購(gòu)買土地契稅會(huì)計(jì)分錄如何處理的相關(guān)內(nèi)容，希望閱讀完這篇文章后，能夠幫助你掌握購(gòu)買土地契稅的相關(guān)知識(shí)。如果仍有疑問(wèn)，還可以咨詢我們的線上答疑老師，為你更加詳細(xì)的解答哦!

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購(gòu)買土地契稅的財(cái)務(wù)處理

土地受讓方(嚴(yán)格說(shuō)是土地使用權(quán)的受讓方),為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"開發(fā)成本--土地費(fèi)用";對(duì)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)".

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購(gòu)入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動(dòng)產(chǎn)的成本.因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計(jì)入成本并應(yīng)該計(jì)入"開發(fā)成本"中的"土地費(fèi)用"明細(xì)科目.房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目"開發(fā)成本"下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目依次為:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開發(fā)間接費(fèi)".

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地.因此,為受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用(包括各種稅費(fèi))形成企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn),所以應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目,并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷。

土地出讓金產(chǎn)生的契稅及印花稅會(huì)計(jì)分錄

契稅,借記"固定資產(chǎn)"或"無(wú)形資產(chǎn)",貸記"應(yīng)交稅費(fèi)-契稅"

耕地占用稅,借記"在建工程",貸記銀行存款

印花稅款,借記"稅金及附加",貸記銀行存款

企業(yè)土地使用權(quán)所繳納的契稅分錄

企業(yè)土地使用權(quán)所繳納的契稅應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目,應(yīng)作分錄:

1)計(jì)算應(yīng)繳納的契稅時(shí):

借:無(wú)形資產(chǎn)

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交契稅

2)實(shí)際繳納時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交契稅

貸:銀行存款

延伸閱讀：

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