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關(guān)于購買土地印花稅的財務(wù)處理，相信小伙伴們都是非常關(guān)注的。如果你還不太清楚購買土地印花稅會計分錄如何處理的具體內(nèi)容，也不要著急。小編今天和大家分享一下購買土地印花稅會計分錄的相關(guān)內(nèi)容。相信看完文章后，你會對購買土地印花稅的會計分錄有更加深入的了解.

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購買土地的契稅印花稅分錄

一、國有土地使用權(quán)出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計入土地使用權(quán)的成本

借:無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸:銀行存款

若是房產(chǎn)企業(yè),則:

借:開發(fā)成本

貸:銀行存款

二、印花稅記賬

借:稅金及附加-印花稅

貸:銀行存款

《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定:

1、企業(yè)的無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和特許權(quán)等.

2、其中,土地使用權(quán)是指國家準(zhǔn)許某一企業(yè)或單位在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利.

3、企業(yè)取得土地使用權(quán),應(yīng)將取得時發(fā)生的支出資本化,作為土地使用權(quán)的成本,記入"無形資產(chǎn)"科目核算.取得時發(fā)生的支出包括土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用(出讓金、土地收益等),也包括由承受人(即取得國有土地使用權(quán)的企業(yè))支付的契稅.

購買土地需要繳納的稅種和稅率是多少?

契稅、印花稅以及土地增值稅.稅率要以交易的數(shù)額具體為依據(jù). 地稅實際上就是土地使用稅.

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅.

1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅.

2、按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加.

二、印花稅和契稅(雙方):

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅.

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%).

三、土地增值稅(出讓方):

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅.

2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等.

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