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關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算是很多會(huì)計(jì)人員都比較擅長(zhǎng)的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理，因?yàn)橐话愕牟粍?dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算都是入資產(chǎn)的，有關(guān)資產(chǎn)的賬務(wù)處理是會(huì)計(jì)人員在最開(kāi)始接觸會(huì)計(jì)的時(shí)候首先學(xué)到的賬務(wù)處理，小編今天就帶大家去了解一下購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)的分錄是怎樣的，希望小編的整理可以幫到大家。

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算是很多會(huì)計(jì)人員都比較擅長(zhǎng)的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理，因?yàn)橐话愕牟粍?dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算都是入資產(chǎn)的，有關(guān)資產(chǎn)的賬務(wù)處理是會(huì)計(jì)人員在最開(kāi)始接觸會(huì)計(jì)的時(shí)候首先學(xué)到的賬務(wù)處理，小編今天就帶大家去了解一下購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)的分錄是怎樣的，希望小編的整理可以幫到大家。

購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)的分錄

A公司為了辦公便利購(gòu)買了一層寫字樓作為辦公場(chǎng)所，共花費(fèi)330萬(wàn)元，購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為10%。則，A公司可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅計(jì)算如下：

A公司可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=330-330÷(1+10%)=30(萬(wàn)元);

第一年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×60%=18(萬(wàn)元);

第二年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×40%=12(萬(wàn)元)。

以上述案例中數(shù)據(jù)為例，A公司進(jìn)行賬務(wù)處理如下(以下單位統(tǒng)一為“萬(wàn)元”)：

購(gòu)入時(shí)

借：固定資產(chǎn) 300

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 18

應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 12

貸：銀行存款 330

第二年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 12

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

不動(dòng)產(chǎn)善意取得的情形

(一)在受讓時(shí)不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán);

(二)以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人;

(四)轉(zhuǎn)讓合同有效。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！绷硗?，該草案第112條對(duì)于贓物、遺失物規(guī)定可以有期限，有條件的適用善意取得制度。

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