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不動(dòng)產(chǎn)其實(shí)隨地可見，例如廠房，辦公房，寫字樓，大型機(jī)器等都屬于，大型公司擁有不動(dòng)產(chǎn)的居多，那么假如有一天你所在的公司購(gòu)買了不動(dòng)產(chǎn)，你知道購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄是什么嗎嗎?還不了解的小伙伴不要著急，這里已經(jīng)整理好了，快來(lái)跟著小編一起進(jìn)行學(xué)習(xí)吧。

不動(dòng)產(chǎn)其實(shí)隨地可見，例如廠房，辦公房，寫字樓，大型機(jī)器等都屬于，大型公司擁有不動(dòng)產(chǎn)的居多，那么假如有一天你所在的公司購(gòu)買了不動(dòng)產(chǎn)，你知道購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄是什么嗎嗎?還不了解的小伙伴不要著急，這里已經(jīng)整理好了，快來(lái)跟著小編一起進(jìn)行學(xué)習(xí)吧。

購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄是什么

購(gòu)入時(shí)

借：固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：銀行存款

第二年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入“管理費(fèi)用--辦公費(fèi)/其他)”科目。

2、如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入“銷售費(fèi)用--其他”科目。

借：管理費(fèi)用等--其他

貸：銀行存款等

不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)處理

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào))規(guī)定：“第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定?！?/p>

購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄是什么【案例】

A公司為了辦公便利購(gòu)買了一層寫字樓作為辦公場(chǎng)所，共花費(fèi)330萬(wàn)元，購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為10%。則，A公司可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅計(jì)算如下：

A公司可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=330-330÷(1+10%)=30(萬(wàn)元);

第一年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×60%=18(萬(wàn)元);

第二年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×40%=12(萬(wàn)元)。

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個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅的分錄處理