用戶注冊(cè)

土地增值稅的會(huì)計(jì)核算相信很多的小伙伴不論是在課堂上還是在實(shí)操會(huì)計(jì)處理中碰到的賬務(wù)核算應(yīng)該都是不少的，近兩年初級(jí)會(huì)計(jì)考試的出卷老師對(duì)于土地增值稅的會(huì)計(jì)處理也是極青睞的，小編今天為大家分享的就是往年有關(guān)土地增值稅的經(jīng)濟(jì)法考核真題，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

土地增值稅的會(huì)計(jì)核算相信很多的小伙伴不論是在課堂上還是在實(shí)操會(huì)計(jì)處理中碰到的賬務(wù)核算應(yīng)該都是不少的，近兩年初級(jí)會(huì)計(jì)考試的出卷老師對(duì)于土地增值稅的會(huì)計(jì)處理也是極青睞的，小編今天為大家分享的就是往年有關(guān)土地增值稅的經(jīng)濟(jì)法考核真題，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

(2018年)根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，在計(jì)算土地增值稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)不允許扣除的是( )。

A. 在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅

B. 納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款

C. 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

D. 超過貸款期限的利息部分

【答案】D

【解析】無

土地增值稅的征稅范圍

以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營。注意：對(duì)投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。

合作建房：建房自用：暫免;但建成后轉(zhuǎn)讓：征稅。

企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。

房地產(chǎn)的交換：房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍。注意：對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。

房地產(chǎn)的抵押：在抵押期間不征收土地增值稅。待抵押期滿后，對(duì)于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)列入土地增值稅的征稅范圍。

房地產(chǎn)的出租、房地產(chǎn)的重新評(píng)估、房地產(chǎn)的代建房行為：不屬于土地增值稅的征稅范圍。

每日一練:

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應(yīng)繳納土地增值稅的是( )。

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅納稅人的是( )。