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在房地產(chǎn)公司上班的財(cái)務(wù)人員必須掌握的專(zhuān)業(yè)技能當(dāng)然就是能夠快速處理與房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)，熟練掌握房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)。下文詳細(xì)總結(jié)了關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄有哪些的內(nèi)容，想要學(xué)習(xí)相關(guān)會(huì)計(jì)知識(shí)的小伙伴們快來(lái)看一下吧!希望你能夠從中學(xué)習(xí)到新的會(huì)計(jì)知識(shí)，豐富自己的知識(shí)儲(chǔ)備!

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房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

一、庫(kù)存現(xiàn)金(銀行存款)

從銀行提取現(xiàn)金

借：庫(kù)存現(xiàn)金

貸：銀行存款

支取庫(kù)存現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

借：其他應(yīng)收賬——XX 成本類(lèi)或材料類(lèi)科目

貸：庫(kù)存現(xiàn)金

二、應(yīng)收賬款

主要是核算在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓和銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購(gòu)買(mǎi)、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。

1.出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)

(所附原始單據(jù)：購(gòu)方協(xié)議銷(xiāo)售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

2.出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)

借：應(yīng)收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務(wù)收入

收回款項(xiàng)時(shí)：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

三、壞賬準(zhǔn)備

借：資產(chǎn)減值損失

貸：壞賬準(zhǔn)備

發(fā)生壞賬時(shí)

借：壞賬準(zhǔn)備

貸：應(yīng)收賬款

收回已轉(zhuǎn)銷(xiāo)的應(yīng)收賬款

借：應(yīng)收賬款

貸：壞賬準(zhǔn)備

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

四、應(yīng)收票據(jù)

指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

銷(xiāo)售商品房而收到的商業(yè)匯票

借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

商業(yè)匯票到期：

若為無(wú)息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷(xiāo)售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借：銀行存款

貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

五、預(yù)付賬款

是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個(gè)明細(xì)科目。

1.預(yù)付給承包單位的工程款和備料款

(所附單據(jù)：付款申請(qǐng)書(shū)、付款單)

借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

貸：原材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)

(所附單據(jù)：工程價(jià)款結(jié)算單)

借：開(kāi)發(fā)成本

貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

同時(shí)，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

用銀行存款補(bǔ)付余額

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

貸：銀行存款

2.預(yù)付給供應(yīng)商的材料價(jià)款

借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

貸：銀行存款

材料驗(yàn)收入庫(kù)，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款

貸：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

用銀行存款補(bǔ)付余額

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款

貸：銀行存款

六、材料采購(gòu)

主要是核算企業(yè)購(gòu)入各種物資的采購(gòu)成本。包括購(gòu)入材料設(shè)備的買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、流通壞節(jié)的稅費(fèi)，月終分配的采購(gòu)保管費(fèi)和材料成本差異。

七、采購(gòu)保管費(fèi)

主要核算采購(gòu)保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、低值易耗品攤銷(xiāo)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。

八、材料成本差異

主要用來(lái)核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異。

九、庫(kù)存材料

用來(lái)核算各種為庫(kù)存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本。

十、庫(kù)存設(shè)備

用來(lái)核算企業(yè)用于開(kāi)發(fā)工程的各種庫(kù)存設(shè)備的實(shí)際成本

1.購(gòu)入設(shè)備，支付買(mǎi)價(jià)、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)(所附憑證：代墊費(fèi)用交付單、銷(xiāo)售發(fā)票、付款單)

借：材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)

貸：銀行存款

計(jì)算與分配的采保費(fèi)(所附憑證：計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格)

借：材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)

貸：采購(gòu)保管費(fèi)

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