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與一般住宅地不同，商業(yè)地產(chǎn)涉及到有自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，并且在賬務(wù)處理、會(huì)計(jì)核算也都有所不同!那么，關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理及核算方法大家了解嗎?今天將為大家分享的就是關(guān)于會(huì)計(jì)核算的相關(guān)內(nèi)容!快速實(shí)操做賬、學(xué)會(huì)計(jì)考證，咨詢右方在線客服，即可安排專業(yè)一對(duì)一老師!

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商業(yè)地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理及核算：

商業(yè)房地產(chǎn)一般是綜合體，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、公寓、停車場(chǎng)等等，會(huì)計(jì)核算時(shí)一般需要獨(dú)立核算，首先是關(guān)于商場(chǎng)收入核算：

商場(chǎng)建造竣工后，最主要的收入來(lái)源就是租金收入。

先看看業(yè)務(wù)流程：

1. 把商場(chǎng)分成獨(dú)立的單元;

2. 招商，租戶選擇相應(yīng)的單元，確定租金、租期等合同信息，簽合同;

3. 預(yù)付款;

4. 交房裝修，開(kāi)業(yè);

5. 預(yù)交租金和物業(yè)費(fèi)。

財(cái)務(wù)流程：

1. 合同審核

2. 租金和物業(yè)費(fèi)發(fā)單

3. 收款開(kāi)發(fā)票。

房屋的開(kāi)發(fā)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。

開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房屋，按其用途可分為如下幾類：

一是為銷售而開(kāi)發(fā)的商品房;

二是為出租經(jīng)營(yíng)而開(kāi)發(fā)的出租房;

三是為安置被拆遷居民周轉(zhuǎn)使用而開(kāi)發(fā)的周轉(zhuǎn)房。

此外，有的開(kāi)發(fā)企業(yè)還受其他單位的委托，代為開(kāi)發(fā)如職工住宅等代建房。

這些房屋，雖然用途不同，但其所發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用的性質(zhì)和用途，都大體相同，在成本核算上也可采用相同的方法。

以上就是關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理及核算的相關(guān)內(nèi)容!大家想要獲取更多關(guān)于會(huì)計(jì)實(shí)操、會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料等的內(nèi)容，可以添加老師微信或咨詢右方在線客服免費(fèi)領(lǐng)取!