用戶注冊(cè)

土地增值稅預(yù)征辦法是什么，增值稅的預(yù)征辦法有很多。在會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)中，很多人對(duì)增值稅和核定征收會(huì)有很多的疑惑。比如：土地增值稅稅率是多少，土地稅額如何計(jì)算，為了大家對(duì)這些問(wèn)題能有更好的認(rèn)識(shí)，小編已經(jīng)給大家整理了相關(guān)問(wèn)題的介紹，大家可以一塊兒來(lái)閱讀下文。

土地增值稅預(yù)征辦法是什么，增值稅的預(yù)征辦法有很多。在會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)中，很多人對(duì)增值稅和核定征收會(huì)有很多的疑惑。比如：土地增值稅稅率是多少，土地稅額如何計(jì)算，為了大家對(duì)這些問(wèn)題能有更好的認(rèn)識(shí)，小編已經(jīng)給大家整理了相關(guān)問(wèn)題的介紹，大家可以一塊兒來(lái)閱讀下文。

土地增值稅預(yù)征辦法

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))第十四條關(guān)于預(yù)售房地產(chǎn)所取得的收入是否申報(bào)納稅的問(wèn)題相關(guān)規(guī)定：“根據(jù)細(xì)則的規(guī)定，對(duì)納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入可以預(yù)征土地增值稅。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。因此，對(duì)納稅人預(yù)售房地產(chǎn)所取得的收入，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定預(yù)征土地增值稅的，納稅人應(yīng)當(dāng)?shù)街鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按規(guī)定比例預(yù)交，待辦理決算后，多退少補(bǔ);當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定不預(yù)征土地增值稅的，也應(yīng)在取得收入時(shí)先到稅務(wù)機(jī)關(guān)登記或備案?！?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào))第二條規(guī)定：“除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類營(yíng)改增后，土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)是否為含稅收入?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào))第一條關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)問(wèn)題規(guī)定：

營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。

適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額;

適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。

今天關(guān)于土地增值稅預(yù)征辦法是什么就為大家介紹到這里了，如果您還有其他疑問(wèn)，或者您想獲取更多的課程，都可以咨詢我們的客服。我們會(huì)為您提供更多的相關(guān)資料，更有老師為您免費(fèi)答疑!