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一個房地產(chǎn)門面做租賃的，在每個月他們租賃出來的房屋租金收入，每個都需要進行入賬，并繳納增值稅的，在對于這繳納增值稅的內(nèi)容，那么房屋租金收入應(yīng)交增值稅會計分錄，還有更多的相關(guān)的賬務(wù)處理內(nèi)容，還有更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理了相關(guān)的知識內(nèi)容，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看吧。

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房屋租金收入會計分錄

廠房出租是工廠的其他業(yè)務(wù),而非主營業(yè)務(wù),在其他業(yè)務(wù)收入科目核算.

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)【一般計稅】

或: 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(簡易計稅)【簡易計稅】

借:其他業(yè)務(wù)支出

貸:累計折舊

已交稅費-應(yīng)交城建稅

-應(yīng)交教育費附加

-應(yīng)交房產(chǎn)稅

根據(jù)財稅〔2016〕36號附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條第(二)項的規(guī)定,納稅人提供租賃服務(wù)采取預收款方式的,其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預收款的當天,基于此規(guī)定,納稅人在收取預收租金收入申報增值稅時,必須在預收賬款的當天就發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)時間.

預收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定,而向購買單位或接受勞務(wù)的單位在未發(fā)出商品或提供勞務(wù)時預收的款項.一般包括預收的貨款、預收購貨定金等.企業(yè)在收到這筆錢時,商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行,因而不能作為收入入賬,只能確認為一項負債,即貸記''預收賬款''賬戶.企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后,再根據(jù)合同的履行情況,逐期將未實現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實現(xiàn)收入,即借記''預收賬款'' 賬戶,貸記有關(guān)收入賬戶.預收賬款的期限一般不超過1 年,通常應(yīng)作為一項流動負債反映在各期末的資產(chǎn)負債表上,若超過1 年(預收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為''遞延貸項'',單獨列示在資產(chǎn)負債表的負債與所有者權(quán)益之間。

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