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在房地產行業(yè)工作的財務人員必須要掌握關于房地產行業(yè)的相關知識。小編今天就整理好了關于這一方面的知識?？旄S小編一起往下看看什么是房地產成本管理吧。想要學習相關會計知識的小伙伴們快來看一下吧!希望你能夠從中學習到新的會計知識，豐富自己的知識!

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什么是房地產成本管理：

房地產成本管理是指房地產項目的成本管理，成本管理--是項目管理的一個子集，包括用以保證在批準的預算內完成項目所需要的過程，由資源計劃編制、成本估算、成本預算、成本控制所構成。

房地產開發(fā)成本包括哪些：

房地產開發(fā)成本是指納稅人房地產開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用等。

①土地征用及拆遷補償費。包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。

②前期工程費。包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

③建筑安裝工程費。指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。

④基礎設施費。包括開發(fā)小區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

⑤公共配套設施費。包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支出。

⑥開發(fā)間接費用。指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。

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