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最近很多的小伙伴都在咨詢房地產(chǎn)做賬的流程是什么，房地產(chǎn)是一個(gè)綜合性相對(duì)比較復(fù)雜，所以相關(guān)的賬務(wù)處理比一般的企業(yè)相對(duì)比較復(fù)雜繁瑣，因此為了大家進(jìn)一步的掌握房地產(chǎn)做賬的基本流程的相關(guān)賬務(wù)處理，小編就主要整理了以下內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

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房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)流程及及會(huì)計(jì)分錄

一、由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)周期長(zhǎng)，一般在工程竣工后進(jìn)行收入和成本的結(jié)轉(zhuǎn)。

二、收入帳務(wù)處理

1、收到房屋首付、銀行按揭款

借：銀行存款(或現(xiàn)金)

貸：預(yù)收帳款--商品房

2、工程完工結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：經(jīng)營收入

貸：預(yù)收帳款--商品房

3、將收入轉(zhuǎn)入利潤(rùn)

借：經(jīng)營收入

貸：本年利潤(rùn)

三、成本帳務(wù)處理

1、發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)時(shí)。

借:開發(fā)成本

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

2、工程竣工

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

3、結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：經(jīng)營成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

4、將成本轉(zhuǎn)利潤(rùn)

借：本年利潤(rùn)

貸：經(jīng)營成本

四、以上是房地產(chǎn)企業(yè)成本、收入的結(jié)轉(zhuǎn)方法。

五、你單位發(fā)生的成本支出在建工程掛著。

1、成本科目用錯(cuò)。

2、由于工程已完工，調(diào)整開發(fā)成本明細(xì)核算會(huì)有很大的工作量。所以，為了簡(jiǎn)便核算，直接將在建工程科目轉(zhuǎn)出

借：開發(fā)產(chǎn)品--住宅、辦公樓

貸：在建工程

3、結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：經(jīng)營成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品--住宅、辦公樓

4、結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)

借：本年利潤(rùn)

貸：經(jīng)營成本

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