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房地產(chǎn)土地增值稅有哪些規(guī)定，現(xiàn)如今買房子的人數(shù)越來越多，房產(chǎn)涉及到的相關(guān)事宜還是比較多的。您知道房產(chǎn)定金需要繳納哪些稅嗎，對于相關(guān)問題的前提，本篇文章已經(jīng)做了詳細的解答，相信閱讀完之后您的疑惑就會迎刃而解。

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房地產(chǎn)土地增值稅

(1) 根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字[ 1995] 48號)第一條的規(guī)定，對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、

聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價人股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。

(2) 根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006 ] 21號)的規(guī)定，自2006年3月2日起，對于以土地(房地產(chǎn))作價投資人股進行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)。

開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，均不適用財稅字[1995] 48號文 件第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定，應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

綜上所述，如果被投資方不是房地產(chǎn)企業(yè)的就不需繳納土地增值稅，但投資方是 房地產(chǎn)企業(yè)的就需全額繳納土地增值稅。

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