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增值稅預(yù)繳稅費的相關(guān)處理流程在企業(yè)會計工作人員工作的時候經(jīng)常會碰到,那么我們必須學會如何處理該類業(yè)務(wù).今天小編主要講的是房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)繳的相關(guān)內(nèi)容.對此方面感興趣的小伙伴們快來跟小編一起來看一看吧，希望可以幫助到大家!

增值稅預(yù)繳稅費的相關(guān)處理流程在企業(yè)會計工作人員工作的時候經(jīng)常會碰到,那么我們必須學會如何處理該類業(yè)務(wù).今天小編主要講的是房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)繳的相關(guān)內(nèi)容.對此方面感興趣的小伙伴們快來跟小編一起來看一看吧，希望可以幫助到大家!

房地產(chǎn)土地增值稅怎么預(yù)繳

1、一般計稅方法;

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+10%)土地增值稅預(yù)增率

2、簡易計稅方法;

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+5%)土地增值稅預(yù)增率

增值稅預(yù)繳稅金的流程

納稅人有下列情形之一的,應(yīng)預(yù)繳稅款:

1.納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務(wù).

2.納稅人(不含其他個人)出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn).

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目.

4.納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款.

5.納稅人(不含其他個人)轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn).

注:按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人,凡在預(yù)繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過10萬元的,當期無需預(yù)繳稅款.

【報送資料】增值稅預(yù)繳稅款表

《增值稅預(yù)繳稅款表》2份

以下為條件報送資料

跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)的納稅人,還應(yīng)出示:

(1)與發(fā)包方簽訂的建筑合同復(fù)印件(加蓋納稅人公章)1份

(2)與分包方簽訂的分包合同復(fù)印件(加蓋納稅人公章)1份

(3)從分包方取得的發(fā)票復(fù)印件(加蓋納稅人公章)

【辦理渠道】

1.辦稅服務(wù)廳(場所).辦稅地點、時間及聯(lián)系電話請點擊查詢

(1)納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務(wù):在建筑服務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳(場所)辦理.

(2)納稅人(不含其他個人)出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn):在不動產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳(場所)辦理.

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目:在主管稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳(場所)辦理.

(4)納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款:在建筑服務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳(場所)辦理;

無需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項目,在機構(gòu)所在地稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳(場所)辦理預(yù)繳增值稅.

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