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房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，近年來無論是考試方面，抑或是稅務稽查方面，都是相當重要的稅種。房地產(chǎn)企業(yè)當中的土地增值稅相對來說也是一個比較重要的稅種，但是在清算方面，很多會計能達到清算條件，但是很多也都不會清算。有關房產(chǎn)的更多知識，大家可以仔細看下下文。如有更多疑問，可以咨詢在線答疑老師。

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房地產(chǎn)相關

1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

2.取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

3.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

4.省稅務機關規(guī)定的其他情況。

土地增值稅的清算單位

土地增值稅以國家有關部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。

開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。

二、土地增值稅的清算條件

符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

2.整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

3.直接轉讓土地使用權的。

以上就是關于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算的詳細解析，了解更多會計相關知識，可以咨詢我們官網(wǎng)客服，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，加入會計交流群，即可隨時咨詢，還能領取免費會計資料包。