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在企業(yè)工作時增值稅預繳的會計處理是十分常見的。所以我們必須要熟練的掌握這項內容，小編已經(jīng)在下文中整理好了關于房地產土地增值稅怎么預繳的具體內容，想要學習和了解的小伙伴快跟隨小編一起來下文中看看吧!如果在學習過程中有什么疑問的話可以咨詢我們的在線答疑老師哦!

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房地產土地增值稅預繳

1、一般計稅方法;

預交土地增值稅=預收款(1+10%)土地增值稅預增率

2、簡易計稅方法;

預交土地增值稅=預收款(1+5%)土地增值稅預增率

增值稅預繳稅金的流程

答:納稅人有下列情形之一的,應預繳稅款:

1.納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務.

2.納稅人(不含其他個人)出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產.

3.房地產開發(fā)企業(yè)預售自行開發(fā)的房地產項目.

4.納稅人提供建筑服務取得預收款.

5.納稅人(不含其他個人)轉讓其取得的不動產.

注:按照現(xiàn)行規(guī)定應當預繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人,凡在預繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過10萬元的,當期無需預繳稅款.

【報送資料】增值稅預繳稅款表

《增值稅預繳稅款表》2份

以下為條件報送資料

跨縣(市、區(qū))提供建筑服務的納稅人,還應出示:

(1)與發(fā)包方簽訂的建筑合同復印件(加蓋納稅人公章)1份

(2)與分包方簽訂的分包合同復印件(加蓋納稅人公章)1份

(3)從分包方取得的發(fā)票復印件(加蓋納稅人公章)

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