房地產(chǎn)土地增值稅有哪些規(guī)定,現(xiàn)如今買房子的人數(shù)越來越多,房產(chǎn)涉及到的相關(guān)事宜還是比較多的。您知道房產(chǎn)定金需要繳納哪些稅嗎,對于相關(guān)問題的前提,本篇文章已經(jīng)做了詳細(xì)的解答,相信閱讀完之后您的疑惑就會迎刃而解。
房地產(chǎn)土地增值稅有哪些規(guī)定,現(xiàn)如今買房子的人數(shù)越來越多,房產(chǎn)涉及到的相關(guān)事宜還是比較多的。您知道房產(chǎn)定金需要繳納哪些稅嗎,對于相關(guān)問題的前提,本篇文章已經(jīng)做了詳細(xì)的解答,相信閱讀完之后您的疑惑就會迎刃而解。
(1) 根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字[ 1995] 48號)第一條的規(guī)定,對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的,投資、
聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價人股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅。
(2) 根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006 ] 21號)的規(guī)定,自2006年3月2日起,對于以土地(房地產(chǎn))作價投資人股進(jìn)行投資或聯(lián)營的,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)。
開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的,均不適用財稅字[1995] 48號文 件第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定,應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。
綜上所述,如果被投資方不是房地產(chǎn)企業(yè)的就不需繳納土地增值稅,但投資方是 房地產(chǎn)企業(yè)的就需全額繳納土地增值稅。
以上就是為大家整理的房地產(chǎn)土地增值稅有哪些規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,如果你想學(xué)習(xí)更多,可以咨詢官方客服,客服會為你做詳細(xì)講解,同時您還可以關(guān)注官方平臺,領(lǐng)取更多會計相關(guān)資料。提升自己的各項能力!
版權(quán)聲明:
* 凡會計教練注明 “原創(chuàng)” 的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用,如需轉(zhuǎn)載請在文中顯著位置標(biāo)注“原文來源:會計教練”。
* 本網(wǎng)站的部分作品由網(wǎng)絡(luò)用戶和讀者投稿,我們不確定投稿用戶享有完全著作權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》,如果侵犯了您的權(quán)利,我們將按照規(guī)定及時更正與刪除。【投訴通道】
iphone下載
Android下載
微信公眾號