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土地增值稅一般在房地產(chǎn)行業(yè)見的比較多一些，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)在進行處理一些也許時，也就是繳納土地增值稅，在對于這個相關(guān)處理，那么土地增值稅計入什么科目，在對于這個內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望可以幫助到大家哦，更多的內(nèi)容可以加入到我們的會計交流群哦。

土地增值稅一般在房地產(chǎn)行業(yè)見的比較多一些，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)在進行處理一些也許時，也就是繳納土地增值稅，在對于這個相關(guān)處理，那么土地增值稅計入什么科目，在對于這個內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望可以幫助到大家哦，更多的內(nèi)容可以加入到我們的會計交流群哦。

土地增值稅計入什么會計科目

完整版新會計準則會計科目明細,附會計科目解釋,無套路分享

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(1)交納土地增值稅的企業(yè)應在“應交稅費”科目下增設(shè)“應交土地增值稅”明細科目進行核算。

(2)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的企業(yè)，技規(guī)定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：

主營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)，應由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借記“經(jīng)營稅金及附加”(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、“經(jīng)營稅金”(外商投資房地產(chǎn)企業(yè))、“稅金及附加”(股份制試點企業(yè))、“稅費”(對外經(jīng)濟合作企業(yè))等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。

兼營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)，應由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借記“其他業(yè)務支出”[工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、運輸(交通、民航)、郵電、施工企業(yè)，外商投資工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、施工企業(yè)]、“其他營業(yè)支出”(金融企業(yè))、“營業(yè)稅金及附加”

(旅游、飲食服務、保險企業(yè)、股份制試點企業(yè))、“營業(yè)稅金”(對外經(jīng)濟合作企業(yè)、外商投資租賃、旅游企業(yè))、“內(nèi)部供應和銷售支出”[運輸(鐵路)企業(yè)]、“其他營業(yè)稅金”(外商投資銀行)等科目貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。

擴展資料

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入，即與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟收益?？鄢椖堪础稐l例》及《細則》規(guī)定有下列幾項：

(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額。包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用。具體為：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補交的出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式得到土地使用權(quán)的，為支付的地價款。

(2)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本)。包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共設(shè)施配套費、開發(fā)間接費用。這些成本允許按實際發(fā)生額扣除。

(3)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用)是指銷售費用、管理費用、財務費用。根據(jù)新會計制度規(guī)定，與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的費用直接計入當年損益，不按房地產(chǎn)項目進行歸集或分攤。

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