用戶注冊

公司在有閑置的資金或者想投資房地產的時候，公司購房和個人購房是不一樣的，在對于這個購房的相關處理，在對于這個公司買房要交哪些稅怎樣賬務處理，具體的在對于這個相關的知識內容，小編已經在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦。

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公司買房要交哪些稅賬務處理

一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為復雜。

二、并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認真核實“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據規(guī)定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

三、以公司名義購房，購房人要準備的資料：

1、營業(yè)執(zhí)照副本;

2、稅務登記證副本;

3、組織機構代碼副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份證;

6、代理人身份證;

7、授權委托書。其中要特別注意授權文件中的授權權限及受托期限，確認自身具備簽約權限，而且合同中要加蓋公司公章。

四、以公司名義購房所需繳納的稅費

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策;

2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%;

3、土地使用稅：建筑面積×30元/年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復雜，建議購房人在采用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮后續(xù)問題。

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