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公司在有閑置的資金或者想投資房地產(chǎn)的時候，公司購房和個人購房是不一樣的，在對于這個購房的相關(guān)處理，在對于這個公司買房要交哪些稅怎樣賬務(wù)處理，具體的在對于這個相關(guān)的知識內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦。

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公司買房要交哪些稅賬務(wù)處理

一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為復(fù)雜。

二、并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認(rèn)真核實“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認(rèn)是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨(dú)資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據(jù)規(guī)定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

三、以公司名義購房，購房人要準(zhǔn)備的資料：

1、營業(yè)執(zhí)照副本;

2、稅務(wù)登記證副本;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份證;

6、代理人身份證;

7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。

四、以公司名義購房所需繳納的稅費(fèi)

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策;

2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;

3、土地使用稅：建筑面積×30元/年

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復(fù)雜，建議購房人在采用公司名義買房時應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實具體稅費(fèi)金額，再考慮后續(xù)問題。

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