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建筑企業(yè)如何進(jìn)行納稅籌劃，這是如今很多企業(yè)都會面臨的問題。建筑行業(yè)的稅收籌劃包含了很多種，像營業(yè)稅的籌劃、土地增值稅的籌劃、房產(chǎn)稅的籌劃、建筑所得稅籌劃等等。每個目錄下又可以細(xì)分為多個模塊。就以房產(chǎn)稅為例，就包含了價計稅和租計稅，伴隨著市場環(huán)境的不斷變化和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。房產(chǎn)租金較高，不同的政策下承受的稅負(fù)也各不相同。想要了解更多建筑的相關(guān)知識，下面的文章一定不容錯過。

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建筑企業(yè)稅收籌劃

1.營業(yè)稅的籌劃策略

要積極利用工程承包合同進(jìn)行納稅籌劃。根據(jù)是否與施工單位簽訂工程承包合同，可以將營業(yè)稅劃分為兩種不同的稅目，即服務(wù)業(yè)和建筑業(yè)。根據(jù)營業(yè)稅相關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)的總承包人如果將部分工程分包或轉(zhuǎn)包給其他施工單位，營業(yè)額為總承包款項減去分包或轉(zhuǎn)包給其他施工單位的款項后的余額。

2.土地增值稅的籌劃策略

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)非常重要稅種之一是土地增值稅，對土地增值稅進(jìn)行納稅籌劃受到房地產(chǎn)企業(yè)的普遍關(guān)注。土地增值稅一方面具有較高的稅率，稅負(fù)較重;另一方面，土地增值稅為超率累進(jìn)稅率，各個級別的稅收差別較大，因此土地增值稅具有廣闊的納稅籌劃空間。對于土地增值稅納稅籌劃的基本思路為：根據(jù)土地增值稅自身稅種的特點(diǎn)，控制增值額，使建筑企業(yè)適用于低稅率或免稅。

3.房產(chǎn)稅的籌劃策略

對于房產(chǎn)稅的計算方式有兩種：一是從價計稅，二是從租計稅。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在目前市場環(huán)境下，房屋的租金普遍較高，但如果房屋是以前建立的，則賬面價值會較低，這樣使得在兩種計稅情況下房產(chǎn)稅的稅負(fù)不相同，存在從價計稅稅負(fù)輕以及從租計稅稅負(fù)重現(xiàn)象。在現(xiàn)實(shí)生活中存在這樣的現(xiàn)象：有些已經(jīng)修建很多年的舊房屋，其賬面價值非常低，但由于位于黃金地段，現(xiàn)在房屋的市場價格是其賬面價格的幾百倍，其房屋租金收入也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于賬面價值。

4.建筑企業(yè)所得稅的籌劃策略

關(guān)于各項準(zhǔn)備金的納稅籌劃。及時、靈活地計提各項準(zhǔn)備金，從而增加計稅前的可扣除金額。目前稅法沒有具體規(guī)定各項準(zhǔn)備金的扣除比例，在這樣的前提下，具體準(zhǔn)備金的方法也有多種，采用不同的計提準(zhǔn)備金的方法，列支的費(fèi)用不同，對所得稅的影響也不同。方法包括直接轉(zhuǎn)銷法、備低法。

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