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契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。那么，契稅的具體征收范圍是什么呢？

契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。那么，哪些情況下需要征收契稅呢？契稅的征收范圍是什么？

隨著《中華人民共和國契稅暫行條例》的實(shí)施，在中國經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)上，當(dāng)事人之間進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)買賣時(shí)，會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)買賣的承受人收取一定的稅費(fèi)。不過，有很多人對(duì)契稅這個(gè)詞還是很陌生的，并不是很清楚契稅的征稅范圍包括什么?，F(xiàn)在小編為大家解答“契稅的征稅范圍包括什么”。

具體包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。

2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3、房屋買賣，即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。

1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。

3、買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。

1、房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。

2、房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

3、承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金;對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

契稅的征稅范圍主要包括國有土地使用權(quán)的出讓，國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，房屋的買賣，房屋的代物清償，房屋的交換，房屋的拆建，房屋的贈(zèng)與等等。并且根據(jù)地方性政策的不同，對(duì)于上述幾種契稅的稅種的稅率，會(huì)有所不同?？纯茨遣皇切枥U納契稅的義務(wù)人吧。

契稅的征收范圍你了解了嗎？想要了解更多關(guān)于稅務(wù)方面的知識(shí)，關(guān)注天華教育--會(huì)計(jì)教練，小編下期將持續(xù)為您更新！另有八月會(huì)計(jì)直播課已開啟，更有申報(bào)表填寫及財(cái)務(wù)軟件的使用教程，等你來領(lǐng)?。?