用戶(hù)注冊(cè)

房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)在行業(yè)會(huì)計(jì)類(lèi)的工資是屬于比較高的，那么房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)涉及到哪些會(huì)計(jì)科目呢?如果大家對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下有關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)常用會(huì)計(jì)科目都有什么以及相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容吧，希望小編的整理對(duì)大家有所幫助!

房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)在行業(yè)會(huì)計(jì)類(lèi)的工資是屬于比較高的，那么房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)涉及到哪些會(huì)計(jì)科目呢?如果大家對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下有關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)常用會(huì)計(jì)科目都有什么以及相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容吧，希望小編的整理對(duì)大家有所幫助!

房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)科目有哪些

資產(chǎn)類(lèi)科目，房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)類(lèi)科目通常有庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息。

其他應(yīng)收款、壞賬準(zhǔn)備、材料采購(gòu)、包裝物。

低值易耗品、庫(kù)存商品。商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)，委托加工物資，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，持有至到期投資，持有至到期投資減值準(zhǔn)備，可共出售金融資產(chǎn)，長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備，固定資產(chǎn)，累計(jì)折舊，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，在建工程，在建工程減值準(zhǔn)備，固定資產(chǎn)清理，無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，待處理財(cái)產(chǎn)損益等科目。

負(fù)債類(lèi)科目，房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債類(lèi)科目有：

短期借款，應(yīng)付賬款，預(yù)售賬款，應(yīng)付職工薪酬，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)付利息，應(yīng)付股利，其他應(yīng)付款，長(zhǎng)期借款，預(yù)計(jì)負(fù)債，應(yīng)付債卷，長(zhǎng)期應(yīng)付款，專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款，遞延所得稅負(fù)債等科目。

所有者權(quán)益類(lèi)科目，房地產(chǎn)企業(yè)所有者權(quán)益類(lèi)科目有：

實(shí)收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積、本年利潤(rùn)、利潤(rùn)分配等科目。

成本類(lèi)科目，房地產(chǎn)企業(yè)成本類(lèi)科目有：

生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用、勞務(wù)成本、研發(fā)支出等支出。

損益類(lèi)科目，房地產(chǎn)企業(yè)損益類(lèi)科目有：

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本、公允價(jià)值損益、投資收益、營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等科目。

房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)核算辦法

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)生的所有開(kāi)發(fā)費(fèi)用都在“開(kāi)發(fā)成本”下核算，開(kāi)發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細(xì)科目：

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用這幾個(gè)明細(xì)核算跟商品房開(kāi)發(fā)有關(guān)的所有費(fèi)用支出;

開(kāi)發(fā)費(fèi)用取得的借款在其他應(yīng)付款按單位明細(xì)核算，取得的銀行貸款在長(zhǎng)短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)中;

一般房地產(chǎn)投入資本達(dá)到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了，而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算。

在客戶(hù)用預(yù)收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷(xiāo)售發(fā)票的時(shí)候，把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入銷(xiāo)售收入，同時(shí)把比例從開(kāi)發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本，還有把應(yīng)交稅金中借方預(yù)繳的稅金一并結(jié)轉(zhuǎn)到銷(xiāo)售稅金及附加;

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是按預(yù)收賬款和銷(xiāo)售收入預(yù)繳所有的稅金(增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅)的，等整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成以后，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項(xiàng)目匯算清繳的。

限免看房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程

房地產(chǎn)企業(yè)涉稅的實(shí)務(wù)處理匯總資料包，快來(lái)免費(fèi)領(lǐng)取!!

延伸閱讀：

房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售費(fèi)用的賬務(wù)處理

非房地產(chǎn)企業(yè)處置不動(dòng)產(chǎn)賬務(wù)處理