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相信很多小伙伴都知道，企業(yè)用于投資目的所購入的房地產(chǎn)是不作為固定資產(chǎn)來核算的,而是要通過投資性房地產(chǎn)這個會計科目進行核算.那么相關(guān)的賬務處理流程是什么呢?來看看小編為大家整理的有關(guān)于出租投資性房地產(chǎn)的會計分錄怎么做的具體內(nèi)容吧，希望對大家有所幫助!

相信很多小伙伴都知道，企業(yè)用于投資目的所購入的房地產(chǎn)是不作為固定資產(chǎn)來核算的,而是要通過投資性房地產(chǎn)這個會計科目進行核算.那么相關(guān)的賬務處理流程是什么呢?來看看小編為大家整理的有關(guān)于出租投資性房地產(chǎn)的會計分錄怎么做的具體內(nèi)容吧，希望對大家有所幫助!

出租投資性房地產(chǎn)會計分錄

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).

投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售.

投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

為了核算投資性房地產(chǎn)的價值的增減變動情況,包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應設置"投資性房地產(chǎn)"科目.

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),還應當分別設置"成本"和"公允價值變動"兩個明細科目.

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

2、同時需計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

成本模式和公允價值下投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄

(一)采用成本模式計量

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

3.計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸:投資性房地產(chǎn)

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